Sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem w miejscowości Rogoż/ gmina Wisznia Mała.
Dom w zaawansowanym stanie budowy, zakończenie prac budowlanych w III kwartale 2025 r.
Dom bezczynszowy, oddawany do użytkowania w stanie deweloperskim.
Powierzchnia działki ok. 800m2

Bez prowizji od kupującego.
Cena : 950 000 PLN

Cena obejmuje dom z działką + udział w działce drogowej
Bez podatku PCC/ Faktura VAT

Lokalizacja domu:
8,5 km do obwodnicy Wrocławia S8/szybki dojazd -7min
2,2 km do trasy szybkiego ruchu S5 Wrocław-Poznań!
6,0 km do granicy miasta Wrocław
7,0 km do Centrum Handlowego Marino przy ul. Żmigrodzkiej
na osiedlu domów jednorodzinnych, spokojna cicha okolica

Powierzchnia całkowita budynku to ok. 160 m2 powierzchni użytkowej :

Parter o powierzchni ok. 77,50 m2 :
pokój dzienny z wyjściem na taras i do ogrodu, kuchnią i jadalnią (48,32m2)
łazienka (3,88m2)
pokój (12,92m2)
wiatrołap (6,02m2)
pomieszczenie gospodarcze (3,70m2)

Piętro o powierzchni 73,79 m2:
4 x sypialnia ( 10,05m2; 10,90m2; 11,42m2; 14,74m2)
łazienka (7,28m2)
korytarz (11,12m2)
garderoba/pralnia (4,65m2)

Poddasze nieużytkowe (20,57m2)

Dodatkowo: budynek gospodarczy (5,57m2)+ zadaszenie na samochody (26,54m2)

Pozostałe informacje:
rok budowy: 2025, niskie koszty utrzymania, dom bezczynszowy
miejsce parkingowe zadaszone (wiata), podjazd wybrukowany
bardzo duży ogród
ogrzewanie: pompa ciepła De Ditrich , instalacja wodna podłogowa
możliwość założenia paneli fotowoltaicznych
rolety okienne elektryczne
media: prąd, woda
dom ogrodzony
specyfikacja materiałów użytych do wykonania i wykończenia budynku w galerii zdjęć
otoczenie domu- osiedle domów jednorodzinnych, boczna uliczka-ul. Sadowa/Azaliowa
dojazd drogą asfaltową i ok. 300m utwardzoną
zespół szkolno- przedszkolny w miejscowości Psary, Wisznia Mała, obsługa dojazdu: darmowy przejazd lokalnym transportem dla uczniów
przedszkola prywatne i publiczne
obiekty sportowe, kluby fitness, Marino (Fitness Academy)
apteka, przychodnie zdrowia
dyskonty spożywcze w pobliżu; Biedronka, Dino,
punkty usługowe
komunikacja transportu:
autobusy miejskie Wrocławia, trasa Wrocław/Bałtycka Wisznia Mała linia 624-827, Kryniczno- Wrocław Nadodrze linia 908
komunikacja gminna linia 601,602,603

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na bezpłatną prezentację. Doskonały, szybki dojazd do Wrocławia jak również samo położenie domu w spokojnym miejscu wśród domów jednorodzinnych zapewni Państwu przyjemność z zamieszkania w tym miejscu.

DORADCA TRANSAKCYJNY :
DS. NIERUCHOMOŚCI
MAŁGORZATA ALICJA KOS
LICENCJA ZAWODOWA 7928
T:  
E:  



* Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie może stanowić podstawy do dochodzenia roszczeń w myśl ustawy z dnia 27.07.2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 141, poz. 1176 wraz ze zmianami), a także nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. o kodeksie cywilnym w myśl art. 66. 1 (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zmianami).